Wohnung streichen in Thun – was es kostet und wovon es abhängt
Quadratmeterpreise, Berechnungsbeispiele und transparente Offerte für 2.5- bis 5.5-Zimmer-Wohnungen
Eine 3.5-Zimmer-Wohnung in Strättligen, übergabefertig in zehn Tagen. Eine alte Mietwohnung in der Thuner Altstadt mit Raufaser-Tapete an drei Wänden. Eine Eigentumswohnung in Spiez, frisch saniert und fast leer. Die Frage ist jedes Mal die gleiche: Was kostet das Streichen? Wir kalkulieren Wohnungs-Anstriche in Thun nach Wandfläche, Untergrund und Qualitätsklasse – ab CHF 12.–/m² Wandfläche und immer mit allen Positionen aufgeschlüsselt.
Von der 2.5-Zimmer-Mietwohnung beim Bahnhof Thun bis zur 5.5-Zimmer-Eigentumswohnung in Heimberg, vom blossen Auffrischen bis zur Vollrenovation mit Tapetenentfernung – wir streichen Wohnungen mit detaillierter Offerte vor jedem Auftrag. Jedes Projekt leiten wir selbst, die Offerte liegt innert 48 Stunden vor, Möbel und Böden werden vor dem ersten Pinselstrich geschützt – übergeben wird erst nach Schlussreinigung.
Jahre Erfahrung
Offerte erhalten
Persönliche Betreuung
Was die Kosten beim Wohnung streichen wirklich beeinflusst
Der Quadratmeterpreis ist nur die halbe Wahrheit. Drei Faktoren entscheiden, was am Ende auf der Offerte steht: die tatsächliche Wandfläche (nicht die Wohnfläche), der Zustand des Untergrunds (Risse, alte Tapeten, Nikotin-Belastung, vergilbte Decken) und die gewählte Qualitätsklasse der Farbe (Q2 für Mietwohnungen, Q3 für höhere Ansprüche an Deckkraft und Abwaschbarkeit). Dazu kommen Möbelschutz, Spachtelarbeiten und die Schlussreinigung – Posten, die manche Maler verstecken und am Schluss separat verrechnen.
Wir machen vor jedem Auftrag eine Erstbegehung und ein Aufmass vor Ort. Die Offerte enthält jede Position einzeln: Schutz, Vorbereitung, Spachteln, Grundierung, jede Anstrichschicht, Schlussreinigung. Sie sehen, wofür Sie bezahlen – und wo Sie sparen können, wenn Sie zum Beispiel selbst abkleben oder Möbel rausräumen. Inhaber Cüneyt Karakoc steht bei jeder Erstbegehung selbst vor der Wand und beurteilt den Untergrund persönlich.
Die vier Faktoren in der Kosten-Kalkulation
Wandfläche statt Wohnfläche – was wirklich berechnet wird
Eine 3.5-Zimmer-Wohnung mit 85 m² Wohnfläche hat je nach Raumhöhe ungefähr 180–220 m² Wand- und 85 m² Deckenfläche – das sind die Quadratmeter, die der Maler streicht. Wer im Internet "CHF 8.–/m²" liest und das mit der Wohnfläche multipliziert, rechnet sich die Wohnung zu billig. Wir messen vor Ort: Wandhöhe mal Wandlänge, abzüglich Türen und Fenster.
Wandhöhe × Wandlänge pro Zimmer
Abzug für Türen, Fenster und feste Einbauten
Decken separat ausgewiesen (falls mitgestrichen)
Sonderflächen (Treppenhaus, Korridor, Schrägdecke) einzeln kalkuliert
Untergrund – wo Mehraufwand entsteht
Eine frisch sanierte Wohnung mit glattem Verputz ist günstig zu streichen. Eine Altbau-Wohnung mit Raufaser-Tapete, Nikotin-Belastung und Bohrlöchern in jedem Zimmer kostet das Doppelte – nicht wegen Aufschlag, sondern wegen tatsächlicher Mehrarbeit. Diese Positionen sind bei uns einzeln aufgeführt, damit Sie sehen, was die Wohnung wirklich braucht.
Bohrlöcher und Risse spachteln (pro Stelle)
Tapete oder Vlies entfernen (pro m²)
Nikotin- oder Russ-Belastung mit Isoliergrundierung
Stark saugende oder uneinheitliche Untergründe vollflächig grundieren
Qualitätsklasse Q2 oder Q3 und Farbenwahl
Für Mietwohnungen und übliche Wohnräume reicht eine Dispersionsfarbe der Klasse Q2 – matte Optik, gute Deckkraft, Standard im Mietsektor. Für Eigentumswohnungen, Küchen, Bäder und stark beanspruchte Flächen verwenden wir Q3 oder spezielle abwaschbare Farben. Allergiker-Haushalte bekommen lösungsmittel- und konservierungsmittelarme Farben auf Wunsch ohne Aufpreis.
Q2 Dispersionsfarbe – ab CHF 12.–/m² Wandfläche
Q3 Dispersionsfarbe abwaschbar – ab CHF 15.–/m²
Allergiker-Farbe (lösungsmittelarm) – kein Aufpreis je m²
Akzentwand in abweichendem Farbton – nur Materialkosten zusätzlich
Berechnungsbeispiele für typische Wohnungsgrössen
Drei realistische Spannen für komplett gestrichene Wohnungen (Wände und Decken, Q2, ohne Tapetenentfernung):
2.5-Zimmer (60 m² Wohnfläche) — CHF 2'400.– bis 3'500.–
3.5-Zimmer (85 m² Wohnfläche) — CHF 3'400.– bis 4'800.–
4.5-Zimmer (110 m² Wohnfläche) — CHF 4'300.– bis 6'200.–
Frisch gestrichene Wohnungen von EpoSwissDesign
Jedes Gebäude bringt andere Voraussetzungen mit – Untergrund, Lichtverhältnisse, Zustand der bestehenden Beschichtung. Wir passen Anstrich, Technik und Material an die Situation vor Ort an. Hier sehen Sie eine Auswahl abgeschlossener Projekte aus der Region.
Wollen Sie die Kosten für Ihre Wohnung wissen?
Wir kommen vorbei, messen die Wandflächen, beurteilen den Untergrund und schicken Ihnen innert 48 Stunden eine detaillierte Offerte mit allen Positionen einzeln. Sie sehen vorab genau, was die Wohnung kostet – und können in Ruhe entscheiden.
Kostenlose Besichtigung
Offerte innert 48h
Junger, motivierter Unternehmer
Cüneyt Karakoc
Mehrarbeit beim Streichen? Eine zusätzliche Position, nicht ein zweiter Handwerker
Dass wir als Maler in Thun auch Tapezierarbeiten, Spachteltechniken, Fassaden und Gipserarbeiten machen, wirkt sich direkt auf die Wohnungs-Kalkulation aus: Stellt sich beim Aufmass heraus, dass an einer Wand noch eine Raufaser-Tapete weg muss oder ein Riss in der Decke verputzt werden sollte, wird das eine zusätzliche Position in derselben Offerte – nicht ein zweiter Handwerker, der separat kommt, separat fakturiert und Ihren Zeitplan verschiebt. Die Qualitätsstufen Q2 und Q3, die wir verrechnen, sind im Merkblatt des Schweizerischen Maler- und Gipserunternehmer-Verbandes (SMGV) verbindlich definiert – auf diese Norm berufen wir uns in jeder Offerte.
Wo Kosten-Überraschungen entstehen – und wie Sie sie vermeiden
Drei Punkte sorgen für rund 80 % aller "Wir-dachten-es-wäre-günstiger"-Erlebnisse. Erstens: Im Internet recherchierte Quadratmeterpreise werden auf die Wohnfläche statt auf die Wandfläche gerechnet – schon ist die Schätzung 30 % zu tief. Zweitens: Decke und Wände werden in einer Summe gedacht, obwohl die Decke separater Aufwand ist (über Kopf streichen kostet Zeit und Material). Drittens: Vorbereitung wird als "Standard" angenommen, dabei macht eine Wohnung mit zwanzig Bohrlöchern und Tapetenresten gut einen halben Tag Mehrarbeit aus.
«Wir haben drei Offerten geholt für unsere 4.5-Zimmer-Wohnung in Heimberg. Zwei davon waren grob geschätzt, eine davon hatte versteckte Posten. EpoSwissDesign hat als einziger jede Position aufgeschrieben – und am Schluss exakt das verrechnet, was auf der Offerte stand. Genau das hatten wir gesucht.»
Kundin aus Heimberg – Google-Bewertung
Dauer: 5–12 Arbeitstage je Wohnungsgrösse
Budget: ab CHF 12.–/m² Wandfläche
Team: 2 Maler unter eigener Leitung
Material: Dispersionsfarbe Q2 oder Q3
- Persönliche Projektleitung durch Cüneyt Karakoc
- Transparente Offerte
- Saubere Übergabe inkl. Schlussreinigung
- Kostenlose Besichtigung vor Ort in Thun und Umgebung
HWas Sie vor der Offerte wissen sollten
Wandfläche grob selbst überschlagen
Für eine erste Schätzung: Wohnfläche × 3 ergibt eine plausible Wandfläche bei Standardraumhöhe (2.40 m). Mit der Decke kommen noch einmal etwa 1× die Wohnfläche dazu. Bei einer 85-m²-Wohnung also ungefähr 255 m² Wand + 85 m² Decke.
Zustand des Untergrunds ehrlich einschätzen
Schauen Sie sich Wände und Decken im Tageslicht an. Risse, Bohrlöcher, vergilbte Stellen, Tapetenfugen, dunkle Vorfarben – jede dieser Stellen ist Mehrarbeit, die in der Offerte als eigene Position erscheint.
Möbel und Boden vorbereiten
Je leerer die Wohnung beim Streichen ist, desto günstiger wird der Auftrag. Wenn Möbel ausgeräumt sind, sparen Sie den Posten "Möbelschutz" – meist CHF 200.– bis 500.– je nach Wohnungsgrösse.
Zeitpunkt geschickt wählen
Im Winter und an Feiertagen sind Maler oft schneller verfügbar als im Frühling, wenn alle gleichzeitig renovieren. Wer zeitlich flexibel ist, kann CHF 5–10 % über günstigere Auslastung sparen.
Mehrere Offerten vergleichen – aber richtig
Vergleichen Sie nicht den Endpreis, sondern die Positionen. Eine Offerte für CHF 3'800.– ohne Vorbereitung und Schlussreinigung ist teurer als eine für CHF 4'200.– mit allem drin.
Wann lohnt sich der Maler – und wann nicht?
Manchmal ist Selbermachen wirtschaftlich, manchmal nicht. Faustregeln aus unserer Praxis:
Lohnt sich der Maler: ab 60 m² Wohnfläche, bei Mieterwechsel mit Zeitdruck, bei Tapetenentfernung, bei Decken-Anstrich (rückenschonend nur mit Spritzgerät), bei kräftigen Vorfarben (Isoliergrundierung nötig), bei Allergiker-Haushalt.
Selbermachen kann reichen: einzelnes kleines Zimmer in leerer Eigentumswohnung, frischer Untergrund ohne Tapeten, keine Decken-Mitanstrich, Standard-Weiss, viel Zeit.
«Wir haben drei Offerten geholt für unsere 4.5-Zimmer-Wohnung in Heimberg. Zwei davon waren grob geschätzt, eine davon hatte versteckte Posten. EpoSwissDesign hat als einziger jede Position aufgeschrieben – und am Schluss exakt das verrechnet, was auf der Offerte stand. Genau das hatten wir gesucht.»
Kundin aus Heimberg – Google-Bewertung
Wohnungs-Anstriche in Thun – hier finden Sie uns
Unser Standort am Allmendweg 2 in Seftigen liegt zentral im Gürbetal. Von dort fahren wir täglich Wohnungs-Aufträge in der ganzen Region Thun, am Thunersee und im Berner Oberland an.
- Thun & Gwatt
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- Seftigen & Uetendorf
- Interlaken & Berner Oberland
Häufig gestellte Fragen zu den Kosten beim Wohnung streichen
Hier finden Sie Antworten auf die häufigsten Fragen unserer Kunden aus Thun, Steffisburg, Spiez und Umgebung.
Eine 3.5-Zimmer-Wohnung mit ungefähr 85 m² Wohnfläche und 265 m² Wand- und Deckenfläche liegt bei einem Standard-Anstrich (Q2, Weiss, mit Vorbereitung und Schlussreinigung) zwischen CHF 3'400.– und CHF 4'800.–. Die genaue Summe hängt von Untergrund-Zustand, Anzahl Bohrlöcher, allfälliger Tapetenentfernung und gewählter Qualitätsklasse ab. Sie bekommen innert 48 Stunden eine detaillierte Offerte mit allen Positionen aufgelistet.
Ein Wohn- oder Schlafzimmer von 12–18 m² ist meist innerhalb von ein bis zwei Arbeitstagen fertig: Tag 1 Vorbereitung, Spachteln, Schleifen, Grundierung und erste Anstrichschicht. Tag 2 zweite Schicht, Trocknung und Schlussreinigung. Bei stark vergilbten Wänden, Tapetenresten oder kräftiger Vorfarbe (Dunkelblau, Tiefrot) kann ein dritter Tag dazukommen.
Nein. Wertvolle, kleinere Gegenstände wie Bilder, Vorhänge, Lampenschirme und Deko-Objekte sollten Sie entfernen. Den Rest – Bett, Schrank, Sofa, Boden, Heizkörper – rücken wir in die Raummitte und decken alles staubdicht ab. Bei besonders engen Zimmern kann es einfacher sein, das Mobiliar tageweise auszuräumen – das besprechen wir bei der Erstbegehung.
Standard ist eine hochwertige Dispersionsfarbe in der Qualitätsklasse Q2 (Wohnräume) oder Q3 (höhere Ansprüche an Deckkraft und Abwaschbarkeit). Für Kinderzimmer, Schlafzimmer oder Allergiker-Haushalte verwenden wir auf Wunsch lösungsmittel- und konservierungsmittelarme Farben. Den Farbton wählen Sie aus NCS, RAL oder einer eigenen Bemusterung vor Ort.
Ja – das ist eine der häufigsten Anfragen. Wir streichen drei Wände in einem neutralen Grundton und eine Akzentwand in einer kräftigeren Farbe (Salbeigrün, Anthrazit, Petrol, Terrakotta). Für die Akzentwand verrechnen wir keinen Aufpreis je Wand, lediglich die zweite Farbe als zusätzliche Position in der Offerte.
Wir leiten jedes Projekt selbst, Inhaber Cüneyt Karakoc ist bei jeder Erstbegehung dabei. Wir arbeiten mit festem Team statt wechselnden Subunternehmern, die Offerte liegt innert 48 Stunden vor und enthält alle Positionen einzeln. Möbel und Böden werden vor dem ersten Pinselstrich geschützt, übergeben wird erst nach Schlussreinigung – plus 12-Monate-Rückkehrgarantie auf unsere Arbeit.